MARIX · ایران و سوئد
خدمات حقوقی ایران، با ارتباط روشن از سوئد
برای افرادی که به‌دلیل فاصله، شرایط شخصی یا محدودیت سفر نمی‌توانند امور حقوقی خود را در ایران حضوری دنبال کنند.
این خدمات برای چه کسانی است؟
برای وقتی که مسئله در ایران است، اما زندگی شما در سوئد جریان دارد
مالک یا وارثی که امکان یا تمایل سفرهای مکرر به ایران را ندارد
فردی که درباره سند، قرارداد یا اختیار وکیل اطمینان کافی ندارد
خانواده‌ای که میان وراث، مدارک و دارایی‌های دو کشور هماهنگی می‌خواهد
کسی که ترجیح می‌دهد ارتباط، قرارداد و دریافت گزارش را از سوئد مدیریت کند
چه نوع کمکی ارائه می‌شود؟
بیشتر خدمات MARIX به مسائل ملکی در ایران اختصاص دارد: از زمانی که هنوز معامله‌ای انجام نشده تا وقتی که اختلاف قراردادی، ثبتی یا قضایی شکل گرفته است. خدمت می‌تواند شامل بررسی، مشاوره، تنظیم مسیر، تهیه یا کنترل مدارک و هماهنگی پیگیری توسط وکیل همکار در ایران باشد.
فروش و انتقال ملک از سوئد
برای مالکی که در سوئد است و می‌خواهد امکان و مسیر فروش را بررسی کند.
- بررسی سند، مالکیت و اختیار فروشنده
- بررسی یا تنظیم وکالت‌نامه متناسب با فروش
- کنترل مفاد قرارداد و شیوه پرداخت ثمن
- هماهنگی استعلام‌ها، مالیات و انتقال رسمی در صورت پذیرش پرونده
بررسی حقوقی پیش از معامله
برای خریدار یا فروشنده‌ای که پیش از امضا یا پرداخت نیاز به ارزیابی ریسک دارد.
- بررسی مشخصات سند و طرف معامله
- بررسی مبایعه‌نامه، تعهدات، خسارت و شرایط فسخ
- شناسایی محدودیت‌ها، اختلافات یا حقوق اشخاص ثالث
- توضیح اقدام‌های تکمیلی مانند استعلام رسمی یا کارشناسی
اختلافات ملکی و قراردادی
وقتی تعهد انجام نشده یا درباره مالکیت، تصرف یا قرارداد اختلاف وجود دارد.
- الزام به تنظیم سند رسمی یا اجرای تعهد قراردادی
- فسخ، ابطال یا مطالبه خسارت بر اساس وضعیت پرونده
- خلع ید، تخلیه، رفع تصرف یا مزاحمت
- فروش مال غیر، جعل یا انتقال معارض در صورت وجود قرائن و صلاحیت
ملک مشاع و موروثی
برای شرکا یا وراثی که درباره استفاده، تقسیم یا فروش ملک توافق ندارند.
- بررسی سهم و مدارک وراث یا شرکا
- مذاکره و تنظیم توافق یا تقسیم‌نامه
- بررسی امکان افراز یا فروش ملک غیرقابل افراز
- پیگیری فروش و تقسیم وجوه با حدود اختیار روشن
وکالت‌نامه و پیگیری از خارج
برای انجام اقدام مشخص در ایران بدون سفرهای مکرر.
- تنظیم یا بررسی متن وکالت‌نامه میخک
- کنترل حق توکیل، دریافت وجه و اختیار امضای قرارداد
- هماهنگی استفاده از وکالت‌نامه در ایران
- پیگیری ثبتی، اداری یا قضایی متناسب با پرونده
قراردادها و امور تکمیلی ملک
موضوعاتی که ممکن است در کنار مالکیت یا معامله مطرح شوند.
- اجاره، تخلیه و اختلاف موجر و مستأجر
- مشارکت در ساخت و تعهدات مالک یا سازنده
- پایان کار، صورت‌مجلس تفکیکی و اسناد مرتبط
- ارزیابی نیاز به کارشناس رسمی یا استعلام تخصصی
پذیرش خدمت چگونه مشخص می‌شود؟
این فهرست به معنای پذیرش قطعی همه پرونده‌ها نیست. پس از جلسه اولیه، مدارک و فوریت بررسی می‌شود؛ سپس مشخص می‌کنیم موضوع در دامنه خدمات است، چه وکیلی یا متخصصی لازم دارد و چه اقدام‌هایی باید در قرارداد نوشته شود.
آنچه از MARIX دریافت می‌کنید
موضوع به فارسی و بدون اصطلاحات پیچیده بررسی می‌شود.
پیش از شروع، دامنه کار، نقش‌ها و محدودیت‌ها مکتوب می‌شوند.
موضوع با وکلای همکار مورد اعتماد و متناسب با حوزه پرونده هماهنگ می‌شود.
برای اطلاع از وضعیت کار مجبور به سفر یا تماس‌های پراکنده نیستید.
خروجی هر خدمت چیست؟
نتیجه مرحله نخست می‌تواند یک بررسی حقوقی و فهرست اقدام‌ها باشد. اگر پرونده به اقدام اجرایی نیاز داشته باشد، حدود نمایندگی، مدارک، مسئول پیگیری در ایران و شیوه گزارش در قرارداد مشخص می‌شود. انتخاب دعوا یا مرجع بدون دیدن مدارک انجام نمی‌شود.
- بررسی اولیه و شناسایی گره اصلی پرونده
- پیشنهاد مسیر توافق، ثبتی، قراردادی یا قضایی متناسب
- هماهنگی وکیل همکار و پیگیری اقدامات پذیرفته‌شده
فروش و پیگیری ملک
سند، قرارداد، انتقال و اختلافات
بیشتر بخوانید ←ملک موروثی
اختلاف وراث، سهم‌ها و فروش
بیشتر بخوانید ←بررسی سند و قرارداد
کنترل مدارک و ریسک‌های معامله
بیشتر بخوانید ←ارث و انحصار وراثت
دارایی در ایران و وراث در سوئد
بیشتر بخوانید ←وکالت‌نامه برای ایران
حدود اختیار و امور میخک
بیشتر بخوانید ←مسائل ایران و سوئد
تفکیک مسئولیت و حوزه قضایی
بیشتر بخوانید ←