MARIX · ایران و سوئد
پرسش‌های پرتکرار
پاسخ دقیق همیشه به مدارک، محل دارایی و وضعیت اشخاص بستگی دارد.
آیا می‌توان ملک ایران را از سوئد فروخت؟
در برخی پرونده‌ها اقدام از طریق نماینده و وکالت‌نامه مناسب ممکن است. ابتدا مالکیت، سند، محدودیت‌ها، وضعیت خریدار و الزامات انتقال بررسی می‌شود؛ انجام همه مراحل بدون سفر تضمین نمی‌شود.
برای فروش ملک، چه چیزی را اول بررسی می‌کنید؟
سند و نام مالک، مالکیت مشاع یا موروثی، قراردادهای قبلی، رهن یا بازداشت احتمالی، وضعیت تصرف و اختیار شخصی که معامله را امضا می‌کند. سپس استعلام‌های رسمی لازم مشخص می‌شوند.
اگر سند ملک قدیمی یا ناقص باشد، چه می‌شود؟
نوع سند و سابقه انتقال بررسی می‌شود. ممکن است پیش از معامله، تکمیل مدارک، استعلام یا اقدام ثبتی لازم باشد؛ مسیر دقیق بدون دیدن پرونده تعیین نمی‌شود.
اگر یکی از وراث با فروش موافق نباشد چه؟
ابتدا سهم‌ها، وضعیت ثبتی ملک و امکان توافق بررسی می‌شود. افراز یا فروش رسمی ممکن است گزینه باشد، اما شرایط آن به پرونده بستگی دارد.
اگر خریدار یا فروشنده به قرارداد عمل نکند چه؟
قرارداد، پرداخت‌ها، مکاتبات و مدارک مالکیت بررسی می‌شوند. برحسب تعهد نقض‌شده، مذاکره، مطالبه انجام تعهد یا اقدام قضایی ممکن است مطرح شود.
آیا MARIX وکیل پرونده در ایران را مشخص می‌کند؟
پس از بررسی اولیه و پذیرش موضوع، همکاری با وکیل متناسب با نوع پرونده هماهنگ می‌شود. نام، نقش و حدود مسئولیت او باید در اسناد همکاری روشن شود.
آیا می‌توان حضوری مشاوره گرفت؟
بله، با هماهنگی قبلی. نشانی دفتر Skårs Led 3, 412 63 Göteborg است و مراجعه حضوری با هماهنگی قبلی انجام می‌شود.
هزینه و زمان چقدر است؟
پیش از بررسی موضوع و مدارک، اعلام قطعی هزینه یا زمان قابل اتکا نیست. دامنه کار و شیوه برآورد هزینه پیش از شروع در پیشنهاد و قرارداد مشخص می‌شود.
آیا مدارک را از فرم سایت بفرستم؟
خیر. در نسخه عمومی نباید گذرنامه، سند کامل یا شرح حساس پرونده ارسال شود. مسیر امن تبادل مدارک، در صورت پذیرش موضوع، جداگانه توافق می‌شود.
آیا اطلاعات سایت مشاوره حقوقی است؟
خیر. مطالب عمومی‌اند و باید با وضعیت واقعی پرونده و مقررات روز تطبیق داده شوند.