فروش ملک موروثی در ایران وقتی یکی از وراث در سوئد است

پاسخ کوتاه

اگر یکی از وراث در سوئد زندگی می‌کند، می‌توان مسیر نمایندگی او را بررسی کرد؛ اما هیچ وارثی صرفاً به دلیل دسترسی به ملک، اختیار فروش سهم دیگران را ندارد. وضعیت سند، مدارک وراثت، سهم‌ها و توافق بر سر قیمت و دریافت وجه باید جداگانه روشن شوند.

از چه مدارکی شروع کنیم؟

اطلاعات فوت و وراث، سند ملک، قراردادهای قبلی، هر توافق میان وراث و مشخصات کلی بدهی یا محدودیت احتمالی را فهرست کنید. اگر نام‌ها در مدارک ایران و سوئد متفاوت نوشته شده‌اند، این اختلاف را از ابتدا مطرح کنید.

اگر یکی از وراث موافق فروش نباشد چه؟

ابتدا معلوم کنید اختلاف بر سر اصل فروش، قیمت، سهم یا نحوه تقسیم وجه است. ممکن است گفت‌وگو و توافق پاسخ بدهد؛ در غیر این صورت، بررسی امکان تقسیم، افراز یا مسیر رسمی دیگر به وضعیت ثبتی و واقعی ملک بستگی دارد. نمی‌توان یک راه‌حل را برای همه املاک موروثی تجویز کرد.

وکالت‌نامه وارث خارج از کشور چه چیزی را پوشش دهد؟

پیگیری مدارک وراثت، امضای قرارداد، انتقال سهم و دریافت وجه اختیارهای متفاوتی هستند. متن باید دقیقاً با تصمیم وارث و نقش نماینده هماهنگ باشد. پیش از واگذاری حق فروش یا دریافت پول، سازوکار تسویه را روشن کنید.

خدمات ملک موروثی · نکات وکالت‌نامه فروش ملک